擁有消防施工壹級資質(zhì)，有專業(yè)的經(jīng)驗(yàn)豐富的消防施工和維保技術(shù)人員，有齊備的消防維保設(shè)備?？梢猿薪痈鞣N消防維保項(xiàng)目，我維保的消防報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)具有對原系統(tǒng)的優(yōu)化、整改、探測器清洗、控制設(shè)備掛簽的特點(diǎn)，滿足消防規(guī)范的維保要求執(zhí)行的同時(shí)兼顧先進(jìn)性、實(shí)用性、節(jié)約投資性于一體，滿足客戶的需求。

消防維保標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50261-2005

《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50166-2007

《建筑項(xiàng)目消防設(shè)施施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50

消防維保依據(jù)

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB 50261-2005

9 維護(hù)管理

9.0.1 自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)具有管理、檢測、維護(hù)規(guī)程，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。維護(hù)管理工作，應(yīng)按本規(guī)范附錄G的要求進(jìn)行。

9.0.2 維護(hù)管理人員應(yīng)經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，應(yīng)熟悉自動噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。

9.0.3 每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

9.0.4 消防水泵或內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防水泵應(yīng)每月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時(shí)，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。

9.0.5 電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗(yàn)，動作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。

9.0.6 每個(gè)季度應(yīng)對系統(tǒng)所有的末端試水閥和報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)啟動、報(bào)警功能以及出水情況是否正常。

9.0.7 系統(tǒng)上所有的控制閥門均應(yīng)采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月應(yīng)對鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有破壞或損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)修理更換。

9.0.8 室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開啟狀態(tài)。

9.0.9 自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需停水進(jìn)行修理前，應(yīng)向主管值班人員報(bào)告，取得維護(hù)負(fù)責(zé)人的同意，并臨場監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動工。

9.0.10 維護(hù)管理人員每天應(yīng)對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行外觀檢查，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

9.0.11 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力。同時(shí)，應(yīng)采取措施保證消防用水不作它用，并應(yīng)每月對該措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。

9.0.12 消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。

9.0.13 寒冷季節(jié)，消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。每天應(yīng)檢查設(shè)置儲水設(shè)備的房間，保持室溫不低于5℃。

9.0.14 每年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。

9.0.15 鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)，兩端的角閥在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。

9.0.16 消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全。

9.0.17 每月應(yīng)利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

9.0.18 每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換;當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。

9.0.19 建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)或貯存物安放位置、堆存高度的改變，影響到系統(tǒng)功能而需要進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)。

中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB 50166—92

第三節(jié) 系 統(tǒng) 運(yùn) 行

第4.3.1條 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行前，應(yīng)具備下列條件：

一、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的使用應(yīng)有經(jīng)過專門培訓(xùn)，并經(jīng)過考試合格的專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理操作和維護(hù)。

二、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)正式啟用時(shí)，應(yīng)具有下列文件資料：

1. 系統(tǒng)竣工圖及設(shè)備的技術(shù)資料;

1. 操作規(guī)程;

2. 值班員職責(zé);

3. 值班記錄和使用圖表。

三、應(yīng)建立火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)檔案。

四、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷。

第4.3.2條 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的定期檢查和試驗(yàn)，應(yīng)符合下列要求：

一、每日應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能，并應(yīng)按附錄三、附錄四的格式填寫系統(tǒng)運(yùn)行和控制器日檢登記表。

二、每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并應(yīng)按附錄五的格式填寫季度登記表。

1. 采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

2. 試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。

3. 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號顯示。

4. 對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)，1～3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。

5. 用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

(1)防排煙設(shè)備(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備;

(2)室內(nèi)消火栓、自動噴水滅水系統(tǒng)的控制設(shè)備;

(3)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;

(4)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。

6. 強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

7. 消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)。

8. 檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

9. 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

三、每年對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能，應(yīng)做下列檢查和試驗(yàn)，并應(yīng)按附錄五的格式填寫年檢登記表。

1. 每年應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗(yàn)1次;

2. 進(jìn)行第4.3.2條二款中除1、2以外的各項(xiàng)試驗(yàn)，其中第5項(xiàng)(3)試驗(yàn)可作模擬試驗(yàn);

3. 試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能。

第4.3.3條 探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年全部清洗一遍，并做響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。